Grupo ECIPSA observa nuevas oportunidades inmobiliarias en San Juan y Mendoza por el crecimiento esperado de la actividad minera vinculada al cobre, el oro y el litio.
El desarrollo de la minería volvió a ubicar a San Juan y Mendoza en el radar de las empresas inmobiliarias. La expectativa está asociada al movimiento que podrían generar los proyectos de cobre, oro y litio, junto con la demanda de servicios y viviendas.
Grupo ECIPSA, de origen sanjuanino, ya concretó 69 emprendimientos y mantiene otros 16 en construcción en ese corredor. Su presidente, Jaime Garbarsky, consideró que el impacto de la actividad minera excederá al mercado residencial e incluirá transporte, hotelería, catering y otros servicios.
La perspectiva de expansión convive con un escenario inmobiliario todavía débil. Los precios permanecen bajos, el crédito hipotecario tiene una participación reducida y el aumento de los costos de construcción presiona sobre los márgenes de los desarrolladores.
Según Garbarsky, el segmento premium funciona con una dinámica diferente porque sus compradores suelen contar con recursos propios y no dependen de un préstamo hipotecario. En cambio, la falta de financiamiento limita el acceso de los hogares que necesitan adquirir viviendas de valores más moderados.
El empresario también señaló que la evolución del sector dependerá de una recuperación general de la economía y de una mayor disponibilidad de crédito. En ese contexto, las provincias vinculadas con la minería aparecen como mercados con potencial para ampliar la actividad inmobiliaria y la oferta de servicios asociados.
